Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
[email protected]

Заключение строительной экспертизы в Москве проводятся по образцу строительной экспертизы

Зачем нужна строительная экспертиза

На основании экспертного заключения можно решить многие конфликтные ситуации, разобраться с финансовыми затратами и убедиться в качестве строительных работ и объектов.

Существуют основные причины, по которым необходимо проводить строительную экспертизу:
  • при возникновении конфликтов между подрядной организацией и заказчиком, которые возникают в связи с проведенными строительными или ремонтными работами;
  • при проявлении видимых дефектов, на почве которых возникают сомнения в качестве строительного объекта и его несущей способности;
  • для определения технического состояния инженерных систем и самого здания, чтобы убедиться, что они соответствуют требованиям существующих норм и проектных требований.
На основании проведенных работ дается заключение строительной экспертизы, образец которой строго регламентирован. Чаще всего экспертное обследование заказывают заказчики, чтобы убедиться в качестве выполненных строительных работ или в том, как проведена реконструкция здания. Проводятся экспертные работы в следующих случаях:
  • если необходимо проконтролировать сроки ремонтных или строительных работ;
  • чтобы проверить, насколько качественно проведены работы;
  • чтобы проанализировать соответствие объема проведенных работ с требованиями проектной документации;
  • если нужно сопоставить фактические затраты с предоставленными подрядчиком документами;
  • чтобы проконтролировать выполнение строительных работ с финансовой точки зрения.
Хотя бывают ситуации, когда в проведении экспертизы нуждается подрядчик, который ведет строительство, и не получает денег за весь объем выполненных работ. Чтобы доказать правоту одной из сторон и грамотно решить вопрос с профессиональной точки зрения, проводится строительная экспертиза. По ее завершению выдается экспертное заключение, которое можно использовать в любых инстанциях, в том числи и для судебного разбирательства, поскольку содержание данного документа соответствует существующим требованиям.

Содержание экспертного заключения

Для составления данного документа используется образец строительной экспертизы, в соответствии с которым заключение обязательно содержит следующие пункты:
  • название и вид экспертизы;
  • по какому адресу обследуется объект, и к какому типу зданий он принадлежит;
  • данные об организации или экспертов, проводимых обследование;
  • какие цели ставятся перед экспертами;
  • на основании каких причин возникла необходимость в экспертизе;
  • на какие вопросы должно ответить исследование;
  • какие документы были предоставлены экспертам для проведения экспертизы;
  • при помощи каких методов и средств проводилась оценка объекта;
  • характеристики проверяемого здания;
  • собственно экспертиза;
  • выводы экспертов и рекомендации, направленные на исправление обнаруженных недостатков и дефектов.
Существует несколько видов образцов, которые используют в зависимости от типа строительной экспертизы. При помощи экспертизы можно определить фактическую стоимость недвижимости, узнать, можно ли проводить перестройку помещения, убедиться в качестве строительства и правильности документов. Кроме того, экспертиза проводится при аварии, чтобы выяснить, какой ущерб наносится объектам недвижимости.

Больше всего строительных экспертиз проводится в столице, Москва считается городом с максимально большим объемом вторичной недвижимости, которая нуждается в экспертизе перед проведением реконструкции, ремонтных работ или перепланировки. Без проведения исследования ни одно из этих мероприятий провести невозможно.

Ни один пример строительной экспертизы невозможно взять за эталон. Все они проводятся в разных ситуациях, на разных объектах и должны ответить на разные вопросы. Поэтому и в экспертном заключении могут быть схожими только основные пункты, но описание проведенных исследований, используемых методов и рекомендаций существенно отличаются. Сложность и объем исследования влияют на стоимость строительной экспертизы и сроки, за которые будет проведено исследование.