Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
[email protected]

Технический надзор за строительством стоимость этапы осуществления технического надзора в Москве

Технадзор ― это комплексная услуга, включающая в себя проведение строительной экспертизы и техническую оценку объекта, который планируется приобрести. Оценив с помощью специалистов при совершении сделки техническое состояние жилого или промышленного объекта, инвестор сможет застраховать себя от финансовых потерь и от аварийных ситуаций. Проведение технической экспертизы при покупке жилых или коммерческих объектов позволяет выявить нарушение строительных нормативов и действующих стандартов безопасности.

Основные функции технического надзора

Осуществление технического надзора в Москве проводится для того чтобы застраховаться от финансовых и технических нарушений, которые нередко сегодня допускают в период ведения строительных работ недобросовестные и малоквалифицированные подрядчики. Изменение стандартов допуска к ведению строительства привело к тому, что часто строители нарушают предусмотренные проектно-сметной документацией стандарты, завышают стоимость тех или иных строительных работ, могут использовать некачественный стройматериал, который не рассчитан на предполагаемую нагрузку. Завышение сметы, не соблюдение строительных стандартов и стремление сэкономить на технологических процессах и строительных материалах, которые закрываются в ходе последующего проведения строительных работ, выявляется опытными специалистами, ведущими проверку всего строительного цикла.

Все работы по контролю строительного подрядчика выполняют независимые компании, которые имеют официальное право осуществлять функции технического надзора. Их можно нанять на любом этапе строительных работ. Лучше всего сделать это на самых подготовительных этапах строительства. Такая услуга поможет сэкономить время, деньги и гарантирует возведение или приобретение безопасного и долговечного сооружения того или иного назначения.

Технический контроль над ведением строительства начинается еще на этапе составления проектно-сметной документации. Правильно составленная строительная смета и другая проектная документация позволяет подобрать оптимальные технологии ведения строительства и качественные материалы, рассчитанные на определенную нагрузку. Специалисты помогут гарантировать соблюдение технических и строительных стандартов, которые устанавливаются принятыми на подготовительном этапе сметами.

Осуществление технического надзора ведут квалифицированные строительные инженеры, имеющие высшее образование, они хорошо разбираются в проектно-сметной документации, знают строительные материалы и все технологии строительства. С помощью специального инструмента и оборудования представители компании, осуществляющей технадзор, регулярно проводят строительную экспертизу на участке и тем самым гарантируют качество всех строительных процессов. Так как компания не имеет отношения к подрядчику, то все замеры производятся объективно и строго в соответствии существующим строительным нормативам и СНиПам.

Организации, осуществляющие контрольную функцию над ведением строительства, имеют специальный допуск к проведению работ подобного рода и выполняют: 
  • строгий контроль на всех этапах строительства; 
  • строительную экспертизу; 
  • наблюдение над тем, чтобы осуществлялось строгое исполнение подрядчиком разработанного проекта и использовались утвержденные сметой строительные материалы; 
  • контроль над соответствием всех проводимых работ нормам и стандартам действующих СНиПов; 
  • соблюдение сроков своевременного ввода в эксплуатацию строительного объекта, утвержденных в проектно-сметной документации и договоре строительного подряда. 
Осуществление технического надзора в строительстве в Москве и в других российских регионах пользуется большим спросом у юридических и частных лиц. Интенсивное ведение строительства жилы и коммерческих объектов в столице требует осуществления независимого контроля над строительными компаниями. Поэтому застройщики обращаются к услугам независимых компаний, которые помогут сэкономить большие суммы и дадут возможность возвести качественное и долговечное сооружение в установленные договором сроки.

Когда необходимо подключать технический надзор над ведением строительных работ?

Начать контроль над выполнением технических нормативов строительства необходимо еще на этапе составления проектно-сметной документации. Это позволит грамотно составить строительные сметы, правильно подобрать строительные материалы и технологии ведения строительства. Также экспертиза строительной документации гарантирует оптимальные сроки возведения объекта без ущерба его качеству и безопасности.

Специалисты технического надзора могут быстро подключиться к любой стадии ведения строительства и провести техническую экспертизу всего объекта или отдельных строительных работ. Это позволит: 
  • гарантировать соблюдение строительных нормативов, предусмотренных проектом и сметой; 
  • вовремя заметить ошибки и устранить их; 
  • осуществить выполнение всех запросов и нужд заказчика; 
  • сэкономить финансы и избежать материального ущерба. 
Кто может осуществлять технический надзор?

Те, кто осуществляет технический надзор за ведением строительства в Москве, должны иметь официальное разрешение на проведение таких работ. Проведение технического надзора над строительными работами должны проводить специалисты, имеющие строительное высшее образование. Специальная подготовка и практический опыт позволяют им проводить объективную оценку строительного объекта.

Основные этапы технического надзора

Организация технического надзора за строительством включает в себя: 
  • проверку земляных и бетонных работ на подготовительном этапе; 
  • проверку гидроизоляции фундамента, стен и кровли; 
  • проверку осей зданий и установить насколько они соответствуют указанным в проектной документации и действующим строительным нормам; 
  • полную проверку несущих стен и перегородок сооружения на их соответствие указанным в проекте размерам; 
  • экспертизу кирпичной кладки на выявление толщины шва, отклонение от вертикали, соответствие принятым стандартам; 
  • экспертизу качества плотницких работ; 
  • полную проверку всей сметной документации; 
  • экспертизу работ по прокладке вентиляционных коммуникаций; 
  • поможет определить перерасход строительных материалов. 
Организация технического контроля за строительством поможет эффективно использовать строительный материал, обеспечит экономию средств и гарантирует возведение надежного, безопасного и долговечного объекта.

Специалисты, осуществляющие технический контроль, сначала изучат проектно-сметную документацию и договор строительного подряда. При составлении проектно-сметной документации клиенту гарантируется прозрачность всех расчетов, поиск грамотных технических решений при отсутствии таковых в уже составленной проектно-сметной документации, или при обнаружении допущенных нарушений. 

Проведение технического надзора гарантирует: 
  • осуществление контроль за соблюдением проектной документации; 
  • непосредственное участие заказчика в разработке графиков строительства; 
  • контроль над соблюдением сроков строительства и исполнение всех требований строительных нормативов; 
  • контроль над качеством входящих используемых материалов; 
  • контроль качества самих строительных работ; 
  • проверку сертификатов качества на используемые строительные материалы; 
  • проверку соответствия строительных расценок подрядчика с существующими среднерыночными показателями стоимости аналогичных строительных работ; 
  • контроль над проведением геодезических работ, которые приходится проводить в ходе ведения строительства; 
  • контроль за исправлением выявленных дефектов строительства; 
  • объективную оценку готовности и приемку промежуточных этапов строительства вместе с представителями генподрядчика; 
  • грамотное ведение первичной документации; 
  • контроль за точным исполнением строительно-монтажными организациями предписаний службы технического надзора; 
  • контроль над тем, чтобы подрядчик точно выполнял рекомендации производителя по использованию строительных материалов; 
  • предупреждение необоснованных изменений в утвержденный проект и смету объекта. 
Расценки на проведение технической экспертизы 

Москва активно застраивается сегодня. Поэтому многим частным застройщикам и юридическим лицам приходится вести контроль за проведением строительных работ. Реализация этих функций передается независимым компаниям, которые имеют технически подготовленных сотрудников и необходимое оборудование. Услуга оплачивается ежемесячно. Стоимость ее зависит от объема строительных работ и юридического статуса заказчика. После подписания договора и оплаты инженер будет в течение оплачиваемого периода два раза в неделю осуществлять контроль над строительными работами на объекте. Подробно о расценках на услуги технадзора и строительной экспертизы можно узнать в офисе компании.