Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
[email protected]

Стоимость строительно технической экспертизы: стоимость строительно технической экспертизы для старых зданий сети

Проведение исследования на объектах помогает выявить немало дефектов, своевременно определить меры по их устранению, что нередко спасает здание от разрушения. Исходя из этого, стоимость строительно технической экспертизы нельзя сопоставить с тем, какие средства она помогает сэкономить, а в некоторых ситуациях благодаря ей удается сохранить здоровье и жизнь многих людей. При этом основная цель при проведении исследования ― это не поиск дефектов и проблемных мест, а предотвращение недобросовестного выполнения ремонтно-строительных работ, которые могут стать причиной серьезных негативных последствий.

Необходимость экспертизы для новостроек

В настоящий момент стоимость строительной экспертизы не настолько высока, чтобы игнорировать ее проведение и подвергать жизнь многих людей опасности. К такой ситуации может привести недобросовестность застройщиков, которые в стремлении сэкономить средства для личной выгоды используют некондиционные или некачественные материалы. Это может вызвать не только деформацию несущих конструкций, но и привести к обрушению здания. Вводить такой объект в эксплуатацию нельзя, поэтому перед его сдачей необходимо провести независимую оценку всех конструкций.

Не стоит считать, что некачественное строительство включает в себя исключительно дефекты в конструкциях. К нему относится использование материалов, стоимость которых намного ниже, чем предусмотрено в проекте. При косметическом ремонте это не приведет к серьезным проблемам, да и внешне все будет выглядеть вполне пристойно, но лишние деньги, заказчику придется выложить. Поэтому при ремонтных работах, когда их выполняют наемные лица, необходима экспертиза стоимости строительных работ, включающая оценку объема выполненных работ и оценку правильности использования строительных материалов.

Предназначение оценки зданий

Проведение строительно-технической экспертизы ставит перед собой немало задач, основная цель которых заключается в определении степени пригодности здания и качестве проведения любых строительно-ремонтных работ. Ее проводят: 
  • для выявления дефектов в конструкции зданий; 
  • для оценки объема выполненных работ; 
  • для определения качества строительно-ремонтных работ, при разделе имущества, при определении ущерба в некоторых аварийных ситуациях; 
  • для определения соответствия объема и качества ремонтных работ с проектной документацией; 
  • для определения стоимости выполненных работ. 
При проведении любых из перечисленных работ дается оценка состояния здания с использованием визуального и инструментального методов экспертизы. Состоять исследование может из одного из этих методов или из комбинации обоих с использованием определенных инструментов.

Экономия при заказе строительной экспертизы

Нередко можно услышать мнение, что стоимость технической экспертизы несколько высока. Но если разобраться, то она помогает сэкономить средства при возникновении спорных вопросов по строительно-ремонтным работам. Причем до ее проведения сложно определить, какая из сторон останется в выигрышном положении.

О недобросовестном отношении к выполнению строительных работ со стороны застройщика сказано немало, и услышать можно много. Но иногда встречаются заказчики, которые необоснованно стараются не заплатить за качественно выполненный ремонт или заплатить минимальные деньги, мотивируя такой поступок наличием дефектов и другими причинами. Разобраться в такой ситуации и должна строительная экспертиза, цена ее при этом может оказаться слишком низкой по сравнению с финансовым выигрышем втянутой в конфликт стороны.

Подготовка к проведению экспертизы

Каждый заказчик должен подготовиться к проведению строительно-технической экспертизы. Ему придется тщательно продумать вопросы, на которые нужно получить ответы. Важно, чтобы в ходе оценки были точно выявлены несоответствия. Кроме того, нужно выяснить, в чем они заключаются, по какой причине произошла деформация конструкции, несоответствие выполненных работ с проектом или использовались предусмотренные материалы. Но главное, экспертиза помогает определить, какие методы и способы применить, чтобы устранить выявленные дефекты.

Экспертиза старых зданий

Сложная конфигурация старых зданий максимально усложняет их оценку. Практически все они требуют реконструкции или капитального ремонта, поэтому нередко помогает определить строительная экспертиза стоимость самого здания и предстоящих восстановительных работ. При длительной эксплуатации любых объектов под действием нагрузок происходит их неизбежный износ, деформация отдельных элементом или самого здания. Чтобы восстановить эксплуатационные качества конструкций, необходимо выявить причины преждевременного износа, и определить, что повлияло на снижение их несущей способности.

Исходя их полученных результатов, определяется реальная цена зданий старого фонда. Это позволяет определить техническое состояние объекта, определить, какие элементы можно восстановить, а какие нуждаются в замене. Нередко такое исследование влияет на снижение стоимости объекта или ее увеличение, что может обрадовать либо покупателя, либо продавца.

Особенно сильно в проведении исследования нуждаются здания, представляющие историческую или архитектурную ценность. Поскольку Москва сосредоточила огромное количество таких объектов, то город особенно остро нуждается в качественном проведении строительно-технических экспертиз. Для их проведения необходимо привлекать профессионалов, имеющих опыт работы со старыми зданиями. Для гарантированно точного результата без использования оборудования последнего поколения не обойтись. В старых зданиях проводить экспертизу при помощи оборудования необходимо крайне осторожно, чтобы не нанести вред элементам, представляющим историческую ценность.