Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
[email protected]

Положение о строительном контроле как выполнить положение о строительном контроле заказчика

Решение проблемы было найдено ― перевести сферу в рамки саморегулирования. То есть, теперь всеми процессами занимаются негосударственные организации, а это позволило существенно облегчить задачу по непосредственному контролю.

Особенности

В качестве основного документа в этом вопросе выступает постановление о строительном контроле. Оно было принято в 2010 году и остается актуальным в наше время.

Главное отличие от прошлых правил ― теперь сами компании, вовлеченные в процесс возведения здания, должны заниматься контролем проводимых работ. Это сняло ответственность с государственных структур, а их обязанности перешли самим исполнителям и заказчикам.

Положение о проведении строительного контроля должно было существенно облегчить жизнь компаниям, которые трудятся в данной сфере. Теперь они самостоятельно осуществляют все необходимые манипуляции в этом вопросе и участвуют в процессе отслеживания проводимых работ.

Обязанности

Как вы поняли, в строительном контроле участвуют обе стороны строительства ― как заказчик, так и фирма, выступившая в роли исполнителя. По сути, они дублируют функцию друг друга и должны обеспечить максимально качественное отслеживание проводимых работ.

Например, подрядчик должен постоянно контролировать качество материалов и технического оснащения, используемого во время проведения работ. Это является важным фактором, от которого зависит конечный результат. В том числе на эти элементы должны предоставляться документы и сертификаты соответствия.

Большое внимание уделяется хранению материалов перед их дальнейшим использованием. Неправильное складирование может привести к порче и к снижению отдельных характеристик. Поэтому их использование запрещено, и этот момент требует особого контроля.

Правильность выполнения технологических операций ― это один из факторов, который влияет на качество работ. Основная задача ― не допустить нарушений, ведь они могут привести к серьезным проблемам в процессе эксплуатации.

Все отдельные этапы работ требуют непосредственного приема сторонами, это правило действует и для полностью сданного объекта. Проводится контроль качества выполнения и конечного результата.

Строительный контроль заказчика ― это тоже важный фактор. Фактически застройщик осуществляет те же функции: контролирует материалы, технологии, принимает работы после непосредственного завершения отдельных этапов и всего строительства.

Как говорится, такое прописано только в нормативных документах и должно происходить в теории. Что можно увидеть на практике? К сожалению, большинство заказчиков очень плохо разбираются в этом процессе и полностью доверяются подрядчикам. Исполнители обещают всесторонний контроль, но далеко не все выполняют свои обязанности.

Чем опасно полное доверие исполнителю?

Порядок осуществления строительного контроля предусматривает наличие в штате подрядчика сотрудника или нескольких людей с необходимым образованием. Их основная задача – отслеживать труд рабочих и другие процессы, которые могут повлиять на качество проводимого строительства.

Предположим, что при наблюдении за процессом работы, специалист компании-исполнителя выявил нарушения и отклонения от нормативов. В первую очередь он сообщит об этом начальству с просьбой принять меры и устранить нарушения. Но как показывает практика, руководители фирмы попросят специалиста снизить свою бдительность и забыть о найденных дефектах. Естественно, что сотруднику нет причин вступать в конфликт со своим начальством. В результате контроль со стороны подрядчика происходит с использованием крайне заинтересованных людей, а сам застройщик часто не имеет собственных квалифицированных сотрудников для выполнения собственного наблюдения за строительством.

Как решить проблему?

Самый простой вариант на сегодня, как правильно контролировать строительство ― это привлечь экспертов со стороны. Не только участники процесса возведения здания могут заниматься наблюдением за выполнением работ. Закон позволяет использовать помощь иных экспертных организаций, они заменяют собой соответствующих специалистов со стороны исполнителя и заказчика.

В чем плюсы такого решения:
  • Компания не отстаивает интересов ни одной из сторон. Ее основная задача ― обеспечить постоянное наблюдение за процессом проведения работ и точно фиксировать все отклонения и нарушения. То есть, вы получаете объективное мнение.
  • Можно полноценно контролировать компанию, осуществляющую работы. Когда из процесса наблюдения за строительством выключены специалисты самого подрядчика, можно исключить возможность махинаций и повысить качество работ.
  • Нарушения не будут утаиваться от вас, а вы сможете оперативно получить информацию обо всех отклонениях и дефектах.
Естественно, недобросовестные подрядчики весьма негативно относятся к возможности контроля со стороны другой компании. Заранее обдумайте этот момент и при поиске исполнителя и сразу указывайте, что процесс наблюдения за работой будет проводиться экспертами. Если компания отказывается сотрудничать на таких условиях, то на это существуют веские причины, и вам не стоит заключать договор с такой организацией.

В чем преимущества?

Выполнение независимого контроля имеет множество преимуществ перед стандартным способом. Назовем некоторые достоинства обращения к экспертам:
  • Специалисты смогут исключить возможность неправильного составления сметы исполнителем. Некоторые организации пользуются отсутствием знаний у заказчика в этой области, в результате существенно повышают стоимость работ и материалов.
  • Эксперты смогут исключить отхождение от технологий и их упрощение. Некоторые компании специально меняют порядок и сложность операций, ускоряя процесс работы. В результате снижаются характеристики, срок службы и появляются многочисленные дефекты.
  • Можно предотвратить использование дешевых и некачественных материалов, ведь это влияет на выполняемые работы и конечный результат. Исключается возможность изменения схемы проведения работ без согласия самого заказчика. Отдельные компании таким образом выигрывают время и снижают затраты материалов, но пересчет после этого никто не проводит.
Как вы поняли, использование сторонней помощи помогает отгородить себя от возможности недобросовестного выполнения своих обязанностей исполнителем и попыток экономии на этапах осуществления работ. Некоторым организациям такими способами удается сэкономить до трети от цены проекта, и они даже не заботятся о качестве строительства. Естественно, пересчета никто не проводит, следовательно, подрядная организация получает деньги за невыполненную работу и дорогостоящие материалы, которые были заменены дешевыми аналогами.

Эксперты смогут предотвратить подобные махинации и исключить недобросовестное выполнение работ. Они осуществляют контроль с начала строительства, вплоть до сдачи сооружения. В их арсенале не только все необходимые приборы и средства для проведения измерений, но и устройства для фиксации нарушений в качестве подтверждения собственных данных.

Заказчику постоянно представляются отчеты, он оперативно уведомляется о нарушениях в процессе работы подрядчика, которые требуют внимания. Таким образом, вы будете полностью контролировать ситуацию и вовремя указывать подрядной организации на недопустимость найденных экспертами дефектов.

Куда обратиться?

Если потребовалась поддержка профессионалов, то вам поможет наша компания. В пользу обращения к нам говорит большой опыт работы в этой сфере и штат профессиональных специалистов с необходимым спектром знаний.

Сразу после обращения, сотрудники преступят к процессу контроля работы на вашем объекте до его полной сдачи. Грамотная поддержка и постоянное наблюдение гарантируют вам честное выполнение работ со стороны исполнителя и их исключительно высокое качество.