Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
[email protected]

Функции строительного контроля что необходимо для исполнения функций строительного контроля в Москве

Технический надзор существовал в нашей стране в течение многих лет и был основным методом для определения качества сооружений. Но сфера строительства постоянно росла, и с каждым годом осуществлять полный государственный надзор становилось все сложнее. Тогда государство решило освободиться от непосильной обязанности, а дополнительно перестать сдерживать сферу строительства тотальным контролем со стороны специализированных органов.

В результате появился строительный контроль, документ по которому был принят еще несколько лет назад. Он существенно изменил эту сферу и ускорил процесс возведения зданий.

Отличия

Что изменилось после выпуска постановления о введении строительного контроля? Главный фактор ― государство больше не занимается полным отслеживанием процессов возведения зданий, передав эти обязанности в руки самих компаний. Причем контроль осуществляется не только для строительства, но и для реконструкции, ремонта и множества других работ.

Компания, которая заказывает работы и фирма, проводящая их, должны иметь собственных сотрудников для осуществления контроля. Специалисты обязаны получить необходимый спектр знаний для полноценного осуществления своей деятельности.

Отслеживание строительства может проходить как совместными усилиями организаций, так и по отдельности. Какие функции должны выполнять компании?

Для полноценной работы очень важно высокое качество используемых материалов. Причем, при их приеме, специалисты обязаны проверить сертификаты, которые подтверждают заявленные характеристики. После все материалы должны быть размещены на территории в соответствии с правилами хранения, определяемые производителем и нормативными документами.

Почему такое большое внимание отводится данному моменту? Ответ очень прост: при неправильном складировании происходит существенное ухудшение основных качеств. Это значит, что дальнейшее использование становится просто небезопасным. Такие материалы необходимо списать, а расходы оплачивает сторона, которая допустила порчу. Обычно это подрядчик, он должен за свой счет провести новую закупку и возместить ущерб.

Для всех работ происходит тщательный контроль технологии проведения. Основная задача ― не допустить отклонений, которые могут негативно сказаться на качестве готовых сооружений. После завершения отдельных этапов, проводится осмотр результатов для полного исключения возможности дефектов.

Основные функции строительного контроля выглядят таким образом:
  • Обеспечить качество материалов и их правильное хранения.
  • Исключить возможность нарушений во время непосредственного проведения работ.
  • Определить объемы и стоимость.
Как проводить

Теперь, когда вы смогли разобраться, кто проводит строительный контроль, следует рассказать о реальном положении дел в этой сфере. Многие застройщики мало знают о необходимости осуществления данных операций и проводят их весьма посредственно. Их основная надежда возлагается на подрядчика, который обещает высокое качество и полное отслеживание всех этапов строительства.

Итак, кто может осуществлять контроль?
  • Организация, которая выступает в качестве исполнителя.
  • Непосредственно заказчик работ.
Но многие застройщики не догадываются о том, что существует еще один, третий вариант. Вы можете привлечь к этому процессу стороннюю экспертную организацию. Действующее законодательство не ограничивает вас в праве обращения к специалистам, и вы сможете полностью поручить им отслеживание процесса строительства.

Почему лучше использовать экспертов?

Сегодня на рынке существует ряд подрядных организаций, которые исполняют свои обязанности недобросовестно. Полагаясь на специалистов этой организации и предоставляя возможность самостоятельного отслеживания строительства, вы открываете широкие возможности для махинаций и многочисленных нарушений.

По правилам, сотрудники подрядчика должны проводить объективную оценку всех факторов строительства и своевременно сообщать своим руководителям о нарушениях во время проведения работ. Но во многих компаниях дела обстоят совершенно иначе. В лучшем случае осмотр все-таки проводится, но из отчетов исчезают все дефекты и нарушения. Специалисты подрядчика крайне заинтересованные лица, поэтому на объективность рассчитывать не приходится.

Бывают и более интересные варианты, когда никаких работ по оценке и контролю не проводится вовсе. Подрядчик просто создает документы, которые подписываются ответственным сотрудником, после чего предоставляет их заказчику в качестве отчета.

Именно поэтому так важно привлекать экспертов к строительному контролю. Сторонняя организация не преследует никаких интересов в процессе своей работы. Ее специалисты должны только собирать данные, принимать работы и выявлять нарушения. То есть, вам гарантировано независимое мнение с точным фиксированием всех дефектов.

Осуществляя строительный контроль, документация используется из числа нормативных актов в сфере строительства. В них описаны правила оценки качества материалов, их хранения, технологические процессы и основные параметры. Специалисты учитывают заложенные показатели в действующих нормативах, постоянно сравнивая с ними полученные результаты во время контроля процесса проведения работ.

От каких проблем могут избавить вас эксперты?

Провести строительный контроль с привлечением сторонних специалистов необходимо для полного исключения вероятности недобросовестного выполнения своих обязанностей заказчиком. Вот только некоторые проблемы, которых можно полностью избежать при приглашении экспертов:
  • Неверное составление сметы, завышение цен на отдельные работы. Многие подрядные организации пользуются тем фактом, что заказчики не всегда имеют знания в данном вопросе и не могут самостоятельно выявить махинации. Они вписывают дополнительные пункты, повышая стоимость. Но специалисты смогут предотвратить попытки получения дополнительных денег с застройщика. Они проведут тщательную оценку составленной сметы, выявят несоответствия и выполнят пересчет.
  • Внимание уделяется технологиям строительства. Некоторые компании стараются максимально упростить их, существенно снизив время проведения работ. Но такой шаг грозит серьезными нарушениями, появлением трещин, протечек и других дефектов. Задача экспертов ― постоянно следить за проводимыми работами и технологией их осуществления.
  • Еще одна проблема ― применение дешевых материалов. Они существенно снижают основные характеристики здания, в том числе защиту от холода, прочность, гидроизоляцию. Это значит, что вскоре ряд работ придется проводить заново, закупая качественную продукцию для этой цели.
  • Изменение проекта ― еще одна проблема взаимоотношений с исполнителем. Многие компании любят отходить от разработанных планов. Они уверяют заказчика, что это необходимо для наилучших характеристик и даже получают разрешение на подобные действия. Но на самом деле фирмой движет только одно желание ― упростить технологию и выиграть дополнительное время.
Следует понимать, что любые отклонения от технологий и замена материалов становятся большой проблемой для заказчика в дальнейшем. Через определенный срок появятся многочисленные дефекты, которые потребуют устранения. Это значит огромные расходы и продолжительные дополнительные работы. Но контроль экспертов позволит исключить подобные последствия. Специалисты постоянно отслеживают процесс строительства и сразу сообщают заказчику обо всех нарушениях.

Не стоит забывать и еще об одной важной функции поддержки экспертов. Согласитесь, что когда работу подрядчика полностью отслеживают сторонние специалисты, он не станет рисковать, пытаться сэкономить или завысить смету. Для организации куда важнее ее репутация, поэтому исполнитель выполнит все операции качественно, в полном соответствии с проектом и нормативными документами.

Как обратиться за поддержкой специалистов?

Чтобы получить помощь от экспертной организации, вам необходимо связаться с компанией и подобрать наиболее подходящее время для посещения ее офиса. Вы сможете рассказать обо всех особенностях будущих работ, чтобы сотрудники определили суть вашего обращения и необходимую поддержку для своего клиента. После составляется договор, на основании которого будут действовать специалисты.

Что потребуется компании для исполнения своих обязанностей:
  • Документ, который регулирует отношения между экспертами и заказчиком (договор).
  • Проект работ, он используется сотрудниками для контроля исполнителя и отдельных параметров здания.
  • Могут потребоваться другие документы, о чем вы будете предупреждены во время непосредственного обращения.
После обращения в нашу фирму, подписания договора и предоставления дополнительных документов, компания начинает непосредственную работу на объекте. Специалисты отслеживают все факторы, в том числе качество материалов, технологии, проводят измерения и принимают отдельные работы у исполнителя.

Сотрудники оснащены всем спектром оборудования для полноценного выполнения своих обязанностей, они постоянно представляют отчеты заказчику. Если были допущены нарушения, то эксперты проконтролируют, чтобы они были полностью устранены подрядной организацией.