Россия, 115280, Москва,
     ул. Ленинская Слобода, 19
[email protected]

Землеустроительные

Виды землеустроительной экспертизы

В случае необходимости решения каких-либо спорных вопросов, связанных с определением границ участков, выделением доли, установлением правомерности строительства постройки и разделением участка, проводится такая процедура, как землеустроительная экспертиза.

Разновидности землеустроительной экспертизы

На сегодняшний день существует два вида землеустроительной экспертизы:
- судебная. Данная процедура осуществляется только в случае наличия постановления от судебной инстанции. То есть заинтересованная сторона подает письменное ходатайство, где конкретно указывает экспертную организацию, которая впоследствии и будет проводить исследование. После этого пересылается постановление, и заинтересованная сторона заключает соглашение с экспертной компанией;
- внесудебная. В этом случае любая заинтересованная сторона имеет полное право без решения суда заключить соответствующее соглашение с экспертной организацией.
В каждой из вышеупомянутой ситуации, экспертной компанией проводится один и тот же перечень работ, выполняющихся непосредственно на местности. То есть специалисты определяют координаты поворотных точек участка и указывают его границы. Все полученные в результате исследования результаты оформляются при помощи специализированного топографо-геодезического программного обеспечения. Завершающими этапами является выполнение специалистом на основании составленного плана нужных построений и написание соответствующего заключения, где даются ответы на указанные в соглашении или же постановлении вопросы. Именно поэтому важно точно указывать задачу исследования. Наиболее распространенными целями такой экспертизы являются:
- определение точных координат поворотных точек участка и обнаружение отклонений;
- определение пересечений границ на спорной территории;
- вычисление размера площади, занятого постройкой и свободной от нее;
- определение возможности строительства здания с указанными параметрами на данном участке;
- нарушались ли правила и нормы сферы землеустройства;
- можно ли выделить долю из определенного участка.

Какие документы понадобятся для проведения землеустроительной экспертизы?

Для проведения землеустроительной экспертизы понадобятся следующие документы:
- любая правоустанавливающая документация (решения и постановления государственных органов власти, договоры отчуждения, свидетельство о гос.регистрации и т.п.);
- межевые дела и планы;
- кадастровые карты (планы);
- планы БТИ;
- обращения в Росреестр и его ответы;
- обращения в государственные органы для выделения участков, а также их ответы.

Популярные статьи в разделе: